Casablanca : les hôtels ouverts depuis 2024 et ceux qui arrivent

Entre avril 2024 et juin 2026, Casablanca a vu ouvrir quatorze hôtels, sans compter les rénovations sans changement d'enseigne. Il y a parmi eux un palace reconstruit de fond en comble derrière sa façade de 1953, les premières adresses marocaines de plusieurs marques internationales, un hôtel indépendant face à la gare et deux établissements du même groupe espagnol, bientôt trois. Une dizaine d'autres sont annoncés d'ici 2028, dont plusieurs ont déjà glissé d'un an.

Le calendrier n'a rien d'un hasard. Le Maroc a accueilli la Coupe d'Afrique des nations fin 2025 et coorganise la Coupe du monde 2030 ; l'Aday Hotel, ouvert face à la gare, s'en réclame ouvertement. Mais la vague a commencé avant, et elle déborde largement le centre historique : Aïn Sebaâ, Casablanca Finance City, Aïn Diab, le quartier Gauthier.

Le haut de gamme : un palace refait et deux premières

Le chantier le plus long est celui du Royal Mansour Casablanca, rouvert le 15 avril 2024 avenue des Forces Armées Royales, entre la médina et le centre Art déco. À cet emplacement, l'El Mansour avait été inauguré en 1953 comme premier cinq-étoiles de la ville, dans un immeuble moderniste d'Émile Duhon. Fermé en 2015, il n'a finalement pas été rénové mais démoli, puis reconstruit sur de nouvelles fondations derrière une façade identique. Huit ans de travaux, entre 1 000 et 1 200 ouvriers selon les sources, 30 000 mètres carrés de marbre. L'hôtel compte 149 clés, des chambres de 44 mètres carrés au minimum et quatre suites de 473 à 1 187 mètres carrés. Éric Frechon signe la brasserie, Karim Ben Baba la table marocaine, et le spa s'étend sur environ 2 510 mètres carrés. C'est la deuxième adresse de la collection après le palais de Marrakech. Aucun tarif public de référence n'est communiqué.

À Aïn Sebaâ, ancienne zone industrielle en reconversion, le Méridien Casablanca a ouvert le 1er juillet 2025. C'est le premier Méridien du Maroc, un bâtiment neuf de 145 chambres dessiné par Studio Marco Piva, à une trentaine de minutes de l'aéroport Mohammed V. Le choix du quartier dit beaucoup : la marque parie sur une clientèle d'affaires liée aux sièges industriels voisins plutôt que sur la Corniche.

Le troisième hôtel de luxe de la période est une reconversion d'un autre genre. Barceló a racheté le Farah, un cinq-étoiles de 279 chambres, l'a rénové entièrement et l'a rouvert le 18 décembre 2025 sous le nom de Royal Hideaway Casablanca, avec désormais 310 chambres sur 17 niveaux. C'est la première adresse Royal Hideaway du continent africain. Les tarifs commencent autour de 780 dirhams.

Sur la Corniche d'Aïn Diab enfin, la Villa Sahrai a ouvert début 2026 après une période de rodage. Anis et Rizlane Sefrioui, frère et sœur, y installent la deuxième adresse de leur collection après l'hôtel Sahrai de Fès : 56 chambres dans un bâtiment neuf de Christophe Pillet, à deux minutes à pied de la plage, avec une trattoria, un restaurant méditerranéen sur le toit et un spa Cinq Mondes. L'hôtel est membre de Design Hotels, la collection d'établissements indépendants de Marriott.

Gauthier, le quartier des nouvelles marques

Gauthier, secteur résidentiel et de bureaux à environ 2,5 kilomètres de la Corniche, concentre trois ouvertures récentes. Le Radisson Hotel Casablanca Gauthier La Citadelle, ouvert le 29 avril 2024 avec un an de retard sur le calendrier initial, est le premier hôtel de la marque Radisson (distincte de Radisson Blu et de Radisson Collection) au Maroc. Ses 133 chambres font partie d'un ensemble mixte de bureaux, logements et commerces, et son rooftop donne sur le parc de la Ligue arabe.

À l'automne 2025, au 31 rue Moussa Ben Noussair, le groupe Onomo a inauguré avec Le Square sa nouvelle marque boutique, Onomo Collection. L'architecte Salma Dioury a dessiné un bâtiment neuf qui reprend les styles de la ville, de l'haussmannien à l'Art déco ; les salles de bains sont en tadelakt et le restaurant du toit, Sain Levant, sert une cuisine levantine. Soixante chambres et suites, un projet porté avec deux familles casablancaises, les Berrada et les Benabdeljelil.

Le KAAN Hotel Casablanca, ouvert en septembre 2024, mise sur la programmation plutôt que sur l'architecture. Chaque jeudi, la Zone 404 occupe le lobby avec une exposition, une performance et un set musical ; chaque chambre porte une œuvre collective que les clients sont invités à prolonger, et certaines sont aménagées en jeu d'évasion. Il compte 110 chambres et studios, un rooftop latino-asiatique avec vue sur la mosquée Hassan II, et des tarifs à partir de 760 dirhams.

Trois adresses espagnoles en moins de deux ans

Le groupe Hotusa, présent à Casablanca depuis l'Eurostars Sidi Maarouf de 2016, a changé de rythme. L'Eurostars Casa Anfa, quatre-étoiles neuf de 125 chambres dans le quartier d'Anfa, a ouvert en novembre 2024. En mai 2025, l'Exe Casablanca a suivi boulevard Mohammed Zerktouni, un format plus compact de 68 chambres sur dix étages. Un troisième, l'Eurostars Californie, 58 chambres, était annoncé pour août 2026 ; un portail immobilier espagnol l'a décrit début août comme récemment inauguré, sans confirmation du groupe à ce jour.

Un autre groupe espagnol, Soho Boutique Hotels, s'est installé en 2025 dans la tour Anafee de Casablanca Finance City avec le Soho Boutique Casablanca, sa troisième adresse marocaine. Le format est hybride : 74 studios, appartements et résidences dans une tour de bureaux et de logements appartenant à la famille Kabbaj. Barceló, avec le Royal Hideaway, complète cette présence espagnole déjà ancienne, puisque le groupe exploite aussi le Barceló Anfa depuis 2018.

Des hôtels pour ceux qui travaillent

Une bonne partie des ouvertures vise une clientèle de passage ou de séjours longs plutôt que des touristes. L'Aday Hotel, inauguré le 30 mai 2025 face à la gare Casa Voyageurs, est un quatre-étoiles indépendant de 128 chambres sur dix étages, propriété de Mohamed Aoual, avec des salles de réunion et un rooftop. Le tramway est à deux minutes à pied, ce qui en fait l'adresse la plus pratique de la liste pour qui arrive en train de Rabat ou de Tanger.

Le groupe Ascott a ouvert en 2025 la première étape de son plan marocain, annoncé en février de la même année : la Citadines Almaz, 61 appartements meublés de 23 à 52 mètres carrés, tous équipés d'une cuisine. Deux autres Citadines sont prévus à Casablanca, à Racine et au Belvédère.

Deux changements d'enseigne s'ajoutent au décompte sans qu'un nouveau bâtiment ait été construit. L'ancien Grand Mogador City Center a rouvert le 30 décembre 2025 comme premier DoubleTree by Hilton du centre-ville. Et le Washington Hotel, immeuble moderniste de 1953 à Mers Sultan, est devenu le 1er juin 2026 LEVA Casablanca, première adresse du groupe dubaïote en Afrique du Nord ; ses 106 chambres sont rénovées par phases, sans fermeture.

Ce qui arrive, et ce qui a déjà glissé

Les projets suivants ont presque tous changé de date au moins une fois. Le plus attendu est le Lincoln, avenue Mohammed V. Construit entre 1916 et 1918 par Hubert Bride dans un style néo-mauresque, l'immeuble s'était en partie effondré lors d'une tempête en 2009. L'architecte Tarik Oualalou le réhabilite pour en faire le premier Radisson Collection du Maroc, 120 chambres, attendu au quatrième trimestre 2026 après un premier report.

Mama Shelter doit ouvrir fin 2026 sa première adresse africaine dans le projet mixte SARAY, au quartier des Princesses : 92 chambres, 49 appartements et ce que le promoteur présente comme la plus longue piscine de la ville. L'ouverture était d'abord prévue pour 2025. Même glissement pour le LXR Casablanca de Hilton, 148 chambres dans le développement The Metropolitan, dont le dessin s'inspire des anciennes arènes de la ville (1921-1972) : annoncé pour 2025, il l'est désormais pour 2026, sans confirmation d'ouverture.

Sur la Corniche, l'AC Hotel by Marriott Casablanca La Corniche, 127 chambres en chantier depuis décembre 2023, a été repoussé de fin 2026 à 2027 dans l'annonce marocaine de Marriott du 5 novembre 2025, qui prévoit sept nouveaux hôtels du groupe dans le pays d'ici 2027. Plus loin dans le temps, Hilton annonce une Tapestry Collection de 90 chambres à Gauthier pour 2028, et le groupe Radisson un Radisson RED de 70 chambres avec piscine sur le toit à Anfa, début 2028.

Pour suivre ces dates au fil des reports, la page de Casablanca et la liste des prochaines ouvertures sont mises à jour à chaque changement.