Nouveaux hôtels : Casablanca

La capitale économique du Maroc ne construit pas seulement des tours. Une bonne partie de ses hôtels récents occupe des immeubles qui avaient déjà une histoire : l'ancien Farah devenu Royal Hideaway, l'ex-Sheraton passé sous pavillon Marriott, l'ancien Hôtel Rivoli du boulevard d'Anfa devenu Barceló, un immeuble de 1918 de l'avenue Mohammed V que son effondrement partiel de 2009 n'a pas empêché de recevoir un projet Radisson Collection. À côté, les constructions neuves se répartissent entre le front de mer, le quartier Gauthier et les pôles d'affaires de la périphérie sud.

Le guide suit 32 adresses, ouvertes ou annoncées. Une douzaine ont déjà accueilli leurs premiers clients depuis 2024, le reste vise 2026, 2027 ou 2028. Rabat a son propre guide (voir Rabat), comme Marrakech, qui concentre l'essentiel de l'offre touristique du pays (voir Marrakech). L'ensemble du pays est présenté dans le guide du Maroc.

Que faire à Casablanca ?

Un week-end

La mosquée Hassan II vient en premier. Son minaret de 210 mètres se voit de loin, au bord de l'Atlantique, et les visites guidées ouvertes aux non-musulmans ont lieu le matin. L'ancienne médina se parcourt ensuite à pied, de préférence tôt, quand les ruelles marchandes et les étals d'épices sont encore calmes.

Le soir, direction la Corniche d'Aïn Diab, où les restaurants font face à l'océan. Les adresses hôtelières récentes du secteur (Villa Sahrai, AC Hotel by Marriott) permettent de dîner et de dormir au même endroit.

Une semaine

Avec plus de temps, l'avenue Mohammed V et le « Petit Paris » concentrent la plus forte densité d'immeubles Art déco de la ville, et plusieurs sont au cœur des reconversions hôtelières décrites plus bas. Le quartier d'Anfa, résidentiel, garde des villas des années 1920 et 1930 qui se découvrent à pied. Gauthier, entre la cathédrale du Sacré-Cœur et le parc de la Ligue arabe, ajoute une Casablanca de boulevards plus tranquille.

Aïn Sebaâ, ancienne zone industrielle, change de visage depuis plusieurs années sous l'effet de projets culturels plutôt que balnéaires. Le Méridien y a ouvert en juillet 2025.

Où dormir à Casablanca : le guide par quartier

Centre-ville et Petit Paris

Le centre est le secteur le plus chargé en histoire et en chantiers. Royal Mansour Casablanca a rouvert le 15 avril 2024 au 27 avenue des Forces Armées Royales, sur le site de l'ancien El Mansour (1953), démoli puis reconstruit derrière une façade identique. L'hôtel compte 149 chambres et suites, dessinées avec Patrick Genard & Asociados, et forme la deuxième adresse de la Royal Mansour Collection.

Un peu plus loin sur la même avenue, au numéro 100, le Casablanca Marriott Hotel occupe l'ex-Sheraton Casablanca Hotel & Towers, ouvert en 1989. Racheté par Actis et Westmont Hospitality Group en 2019, il a rouvert fin novembre 2022 après deux ans de rénovation, avec 305 chambres et suites. La gare Casa-Port est à une dizaine de minutes à pied.

Le Barceló Anfa Casablanca, 44 boulevard d'Anfa, a pris la place de l'Hôtel Rivoli, immeuble Art déco racheté par le groupe marocain Tikida en 2015. Il a ouvert le 26 novembre 2018 avec 206 chambres, premier cinq étoiles de Barceló au Maroc.

Le Radisson Blu Hotel, Casablanca City Center, premier Radisson de la ville, date de novembre 2019. Il compte 120 chambres signées Jaime Beriestain, un sky bar au 14e étage et 450 m² d'espaces événementiels.

Reste le plus attendu. Lincoln Casablanca, a Radisson Collection Hotel doit transformer un immeuble de 1918 de l'avenue Mohammed V, partiellement effondré en 2009, en 120 chambres sous la direction architecturale de Tarik Oualalou. L'ouverture, d'abord visée en 2025, est annoncée pour le quatrième trimestre 2026. Ce serait le premier Radisson Collection du Maroc.

Un projet Hilton vise aussi le centre. Le Hilton Garden Inn Casablanca City Centre annonce 176 chambres pour 2026, dans le plan de neuf hôtels que Hilton a présenté pour le Maroc en décembre 2024. Il n'a pas encore de date précise.

Le tramway aide à circuler. Au croisement des boulevards Mohammed V et de la Résistance, Citadines Connect Belvédère Casablanca se trouve à deux minutes à pied de la station La Résistance et à un quart d'heure de marche de la gare Casa Voyageurs. Ses 60 unités, destinées aux courts séjours d'affaires, sont annoncées pour le quatrième trimestre 2026.

Face à cette même gare, dans le quartier Belvédère, l'Aday Hotel Casablanca a ouvert en mai 2025. C'est un établissement indépendant de 128 chambres, sans chaîne derrière lui.

Anfa

Le quartier d'Anfa mêle villas, pôle financier et grands hôtels de luxe. Le Four Seasons Hotel Casablanca, ouvert le 11 novembre 2015 au sein du complexe mixte Anfa Place, aligne 186 chambres et reste la référence du luxe urbain balnéaire.

À l'autre bout de la gamme, l'Eurostars Casa Anfa a ouvert en novembre 2024 dans le pôle financier, avec 125 chambres. Il est la troisième adresse du groupe espagnol dans la ville. Sur le boulevard Mohamed Zerktouni, l'Exe Casablanca, 68 chambres, a ouvert en mai 2025 comme deuxième adresse d'Hotusa dans la ville, sous sa marque Exe. Dans le quartier de Californie, l'Eurostars Californie était annoncé pour août 2026 avec 58 chambres. Aucune ouverture effective n'a encore été confirmée.

Corniche d'Aïn Diab

Le front de mer reste peu doté en adresses neuves, mais deux d'entre elles comptent. Villa Sahrai, a Member of Design Hotels a ouvert début 2026 avec 56 chambres signées Christophe Pillet. C'est la deuxième adresse de la collection Sahrai Hotels, après Fès (voir Fès).

L'AC Hotel by Marriott Casablanca La Corniche, 127 chambres en construction neuve, est en chantier depuis décembre 2023. Prévu d'abord pour fin 2026, il est désormais annoncé pour 2027. L'exploitation est confiée à Bugshan Maroc Holding.

Gauthier

Gauthier est l'un des quartiers qui bougent le plus. Le Radisson Hotel Casablanca Gauthier La Citadelle, 133 chambres dans le complexe La Citadelle, a ouvert le 29 avril 2024. Il se trouve à environ 2,5 km de la Corniche, de l'ancienne médina et de la mosquée Hassan II.

Sur l'avenue Moussa Bnou Noussair, récemment réhabilitée, Le Square by Onomo Collection a ouvert en 2025 avec 60 chambres. C'est le premier hôtel de la nouvelle enseigne haut de gamme d'Onomo.

Le Tapestry Collection by Hilton Casablanca, 90 chambres près de la cathédrale du Sacré-Cœur et du parc de la Ligue arabe, est annoncé pour 2028. Ce serait la première Tapestry du pays.

Triangle d'Or et The Metropolitan

Deux adresses Hilton se partagent le développement mixte The Metropolitan, dans le Triangle d'Or. LXR Hotels & Resorts Casablanca prévoit 148 chambres, un design inspiré des anciennes arènes de la ville et une ouverture en 2026, après un glissement d'un an sur l'annonce initiale. Alba Garden Casablanca, Curio Collection by Hilton, 63 chambres, vise lui aussi 2026. Aucun des deux n'a confirmé son ouverture à ce jour.

Quartier d'affaires du sud : Sidi Maarouf, Bouskoura

Le secteur de l'aéroport Mohammed V et de Sidi Maarouf abrite les adresses pensées pour les voyageurs d'affaires. Le Hilton Garden Inn Casablanca Sud y a ouvert fin mars 2022. C'était le premier hôtel Hilton de la ville, avec 155 chambres dont 9 suites.

À Bouskoura, trois projets sont en cours. Le Four Points by Sheraton Casablanca Bouskoura, 178 chambres neuves près de l'aéroport, est annoncé pour le troisième trimestre 2026. Le Pullman Casablanca Bouskoura, cinq étoiles premium de 101 chambres à Golf City (quartier Prestigia), a été signé le 26 février 2026 par Accor et BFO Partners, avec une ouverture attendue au quatrième trimestre 2026.

Le troisième est le Radisson Blu Hotel & Conference Center, Casablanca Bouskoura, à Bouskoura Ville Verte, à côté du Palm Golf Palmeraie Country Club et à moins de vingt minutes de l'aéroport. Il prévoit 119 chambres et plus de 4 000 m² de conférences sur 5,3 hectares. La première pierre date de janvier 2026, mais aucune date d'ouverture n'est communiquée.

Plus près du centre d'affaires, Soho Boutique Casablanca occupe la tour Anafee, à Casablanca Finance City. Ses 74 unités se répartissent en 26 studios executive, 20 appartements prestige et 28 résidences royales. Le format est hybride, entre hôtel et résidence.

Aïn Sebaâ et quartier des Princesses

Le Méridien Casablanca a ouvert le 1er juillet 2025 à Aïn Sebaâ. Le bâtiment neuf compte 145 chambres et suites et porte la signature de Studio Marco Piva. L'hôtel déploie le programme Art & Culture de la marque, avec résidences d'artistes et partenariats muséaux. Il se trouve à une trentaine de minutes de l'aéroport.

Dans le quartier des Princesses, Mama Shelter Casablanca doit ouvrir au sein du projet mixte SARAY, plus de 8 000 m² développés avec AlArgan International. Au programme, 92 chambres et 49 appartements, pour la première adresse africaine de la marque. L'ouverture, d'abord prévue en 2025, glisse vers fin 2026.

Résidences de services et appartements

Ascott a lancé au Maroc un plan de six établissements, et Casablanca en compte déjà trois. Citadines Almaz Casablanca a ouvert en 2025 avec 61 appartements, à une dizaine de minutes des quartiers d'affaires et à une trentaine de minutes de l'aéroport. Il vise les longs séjours. Citadines Racine Casablanca, 123 chambres dans la tour des Habous du quartier Racine, est annoncé pour 2026 après avoir été visé pour le troisième trimestre 2025.

Chez Marriott, deux projets restent flous. Moxy Casablanca et Residence Inn by Marriott Casablanca sont annoncés pour 2027. Un suivi de chantier local laisse penser qu'ils partageraient le même immeuble. Ni l'adresse ni le nombre de chambres ne sont confirmés.

Sans adresse précise

Royal Hideaway Casablanca a été inauguré le 18 décembre 2025 à la place de l'ancien Farah, entièrement rénové. Il compte 310 chambres et constitue la première adresse Royal Hideaway du Maroc et du continent africain. Le tarif d'appel relevé est de 780 MAD. KAAN Hotel Casablanca a ouvert en septembre 2024 avec 110 chambres et une programmation artistique et musicale récurrente. Les sources disponibles n'en donnent pas l'adresse.

Quel hôtel choisir selon le séjour ?

Affaires

Pour un rendez-vous à Casablanca Finance City, la tour Anafee et Soho Boutique évitent tout trajet. Côté aéroport, le Hilton Garden Inn Casablanca Sud, à Sidi Maarouf, et les futurs hôtels de Bouskoura répondent à un séjour court, avec peu de temps perdu en transfert. En centre-ville, le Radisson Blu City Center et le Marriott de l'avenue des Forces Armées Royales restent les repères habituels.

Couple, avec la mer à portée

La Corniche d'Aïn Diab, avec Villa Sahrai, et le Four Seasons d'Anfa sont les deux options les plus proches de l'océan. Le premier est plus petit, le second bien plus grand. Les prix publiés dans la sélection restent rares, et plusieurs hôtels affichent « NC ».

Premier séjour et architecture

Le centre-ville Art déco s'y prête mieux : Royal Mansour sur l'avenue des Forces Armées Royales, Barceló Anfa dans l'ancien Rivoli, Marriott dans l'ex-Sheraton. Le tramway et la gare Casa-Port facilitent le reste.

Famille

Les grands volumes comptent. Le Marriott (305 chambres), le Royal Hideaway (310) et le Four Seasons (186) offrent de la place. Pour un séjour de plusieurs semaines, Citadines Almaz propose des appartements.

Questions fréquentes

Quel est l'hôtel le plus récemment ouvert à Casablanca ?

Villa Sahrai, a Member of Design Hotels, ouvert début 2026 sur la Corniche d'Aïn Diab, juste après le Royal Hideaway Casablanca, inauguré le 18 décembre 2025. Les deux sont à retrouver dans les listes du guide, avec leur nombre de chambres.

Quel hôtel de luxe ouvre prochainement à Casablanca ?

Lincoln Casablanca, a Radisson Collection Hotel, annoncé pour le quatrième trimestre 2026 après un premier report depuis 2025. Le LXR Hotels & Resorts Casablanca, annoncé pour 2026 dans le développement The Metropolitan, est l'autre grande adresse attendue.

Quel quartier est le plus proche de l'aéroport Mohammed V ?

Bouskoura, où se préparent le Four Points by Sheraton, le Pullman et le Radisson Blu Hotel & Conference Center. Sidi Maarouf, avec le Hilton Garden Inn Casablanca Sud, se trouve dans le même secteur sud. Le Radisson Blu de Bouskoura est annoncé à moins de vingt minutes de l'aéroport.

Combien de nouveaux hôtels ouvriront à Casablanca d'ici 2028 ?

Une quinzaine de projets sont annoncés pour une ouverture entre 2026 et 2028, du Lincoln Casablanca au Tapestry Collection by Hilton. Plusieurs ont déjà repoussé leur date, comme le Mama Shelter, l'AC Hotel et LXR, et le Radisson Blu de Bouskoura n'a toujours pas de date.

Y a-t-il des hôtels récents dans l'ancienne médina ?

Non, aucun n'est suivi dans ce périmètre. Les ouvertures se concentrent dans le centre Art déco, à Anfa, sur la Corniche et dans les pôles d'affaires du sud. La médina reste une visite de journée plutôt qu'un quartier où dormir.