Nuevos hoteles en Buenos Aires

Buenos Aires concentra el ciclo hotelero más activo de la Argentina: nueve proyectos, siete ya abiertos entre 2020 y 2025, reconvierten desde la torre que fue brevemente la más alta de Latinoamérica en 1929 hasta el hotel propio que la naviera Buquebus construye junto a su terminal de Puerto Madero. Esta guía sigue cada hotel, de Retiro a San Telmo, con su ubicación, año de apertura y estado real de obra.

Qué hacer en Buenos Aires

Un fin de semana

La avenida 9 de Julio, una de las más anchas del mundo, y el Obelisco que la corona son el punto de referencia geográfico de buena parte de esta guía, a pocas cuadras del Teatro Colón, uno de los teatros de ópera de mejor acústica del planeta según varios rankings especializados. Recoleta, con su cementerio monumental, donde descansa Eva Perón, y el Museo Nacional de Bellas Artes, concentra la arquitectura de inspiración francesa que da a Buenos Aires su apodo de "París de Sudamérica". Puerto Madero, el antiguo puerto reconvertido en el distrito de torres y diques más nuevo de la ciudad, conecta a pie con la Reserva Ecológica Costanera Sur, casi 350 hectáreas de humedal sobre el Río de la Plata. Y San Telmo, el barrio más antiguo y bohemio del casco histórico, reúne anticuarios, tango en la calle los domingos en su feria y la Plaza Dorrego.

Una estancia más larga

Con más tiempo, La Boca y su Caminito de casas de colores, cuna del Boca Juniors y epicentro del tango turístico, completan el recorrido por el sur porteño, mientras que Palermo, dividido en Soho y Hollywood, concentra la vida gastronómica y nocturna contemporánea de la ciudad en antiguas casas bajas reconvertidas. Cruzar a Uruguay en catamarán (el mismo tipo de servicio que opera la naviera Buquebus, presente también en esta guía) permite una excursión de un día a Colonia del Sacramento, ciudad colonial Patrimonio de la Humanidad a poco más de una hora de navegación.

Cuándo ir y cómo llegar

El clima porteño es templado húmedo, con veranos calurosos entre diciembre y marzo y un otoño (marzo a mayo) considerado la mejor época para recorrer la ciudad a pie, con temperaturas moderadas y menos lluvia que en primavera. El Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, en Ezeiza, concentra los vuelos intercontinentales a unos 35 km del centro; el Aeroparque Jorge Newbery, junto al río y a minutos de Palermo y Recoleta, opera los vuelos de cabotaje y regionales. El subte (la red de metro más antigua de Sudamérica, en funcionamiento desde 1913) conecta el microcentro con Recoleta, Palermo y buena parte de los barrios de esta guía.

Dónde alojarse en Buenos Aires, por zona

Retiro y Recoleta

Sobre la calle Arroyo, en el límite entre ambos barrios, Casa Lucía abrió el 29 de enero de 2024 en el edificio Mihanovich (una torre de unos 80 metros que, tras su inauguración en 1929, llegó a ser brevemente el edificio más alto de Latinoamérica, hasta que el cercano edificio Kavanagh la superó en 1936) como el primer proyecto fuera de España del grupo hotelero Único Hotels, bajo la marca The Meliá Collection, tras casi tres años de negociación con los propietarios del inmueble, obra del estudio porteño Calvo, Jacobs y Giménez. El edificio alojó durante quince años el hotel Sofitel Arroyo, cerrado en 2017, y permaneció vacío casi siete años antes de esta reapertura, que conservó la fachada y buena parte del ornamento clásico (molduras, mármoles, salones de doble altura) en sus 142 habitaciones y suites. En plena Recoleta, sobre avenida General Las Heras, Recoleta Grand, Buenos Aires, a Tribute Portfolio Hotel había abierto en 2012 como Buenos Aires Grand Hotel, un cinco estrellas de unas 80 habitaciones; sus propietarios persiguieron durante más de una década sumar el Palacio Mihura, la mansión lindera de 1922, hasta lograrlo: los ingenieros levantaron una torre nueva de 62 habitaciones sin tocar la estructura histórica de la mansión, que hoy aloja el restaurante y el bar bajo el nombre Mansión Mihura. El conjunto, ya con 142 habitaciones y suites, reabrió el 10 de junio de 2025 como el debut de Tribute Portfolio, la colección de hoteles independientes de Marriott, en la ciudad.

Microcentro

Sobre la avenida 9 de Julio, en el límite entre San Nicolás y Balvanera, Buenos Aires Marriott Hotel reabrió en octubre de 2020 tras firmar un contrato de franquicia a 20 años con Marriott International: no es una construcción nueva sino el cambio de bandera de un edificio de dos torres que operaba desde hacía décadas como el histórico Hotel Panamericano, propiedad de Grupo Hoteles Panamericano, sin marca internacional hasta entonces. Con 298 habitaciones, gestionado desde su reapertura por la operadora Gotel Hotel Management, creada específicamente para impulsar la expansión de marcas Marriott en el Cono Sur, fue la primera apertura de la marca Marriott Hotels en la Argentina desde 2013. En la esquina de Talcahuano y Sarmiento, la desarrolladora Pride Developer anunció en 2026 Autograph Collection Buenos Aires (Microcentro): una inversión de US$30 millones que combinará un edificio existente con una torre nueva sobre una superficie total de 10.800 m², para sumar 122 suites y un espacio gastronómico de escala internacional, como el primer hotel de esta marca de Marriott en toda la ciudad.

Puerto Madero y Puerto Retiro

En Puerto Retiro, sobre la avenida Mayor Arturo Luisoni, Almarena Puerto Retiro, Affiliated by Meliá abrió en marzo de 2023 como aparthotel independiente de Grupo Almarena, con 71 estudios de unos 47 m², kitchenette y grandes ventanales con vista a la ciudad, el puerto o el río; el grupo firmó en septiembre de 2024 un acuerdo de afiliación con Meliá Hotels International, vigente desde el 1 de noviembre de ese año bajo el sello Affiliated by Meliá, que contempla además futuras propiedades del grupo en Bariloche, El Calafate, Ushuaia, Mendoza y Salta. Sobre la calle Azopardo, en Puerto Madero, Almarena Madero Urbano, Affiliated by Meliá no es una apertura nueva sino el rebranding, en esa misma fecha, del ex CH Madero Urbano Suites, un aparthotel que ya operaba en la zona con buena ocupación y reseñas previas a la conversión, hoy con 78 unidades entre estudios, suites y habitaciones familiares con cocina integrada. Con vistas al dique, SLS Puerto Madero abrió en mayo de 2022 como el octavo hotel de la marca SLS a nivel global y el primero en Sudamérica, diseñado por el arquitecto y diseñador italiano Piero Lissoni con paisajismo de Enzo Enea, y desarrollado por la inmobiliaria estadounidense The Related Group (Jorge Pérez) bajo licencia de Ennismore, hoy parte de Accor: 58 suites de hotel combinadas con 134 residencias privadas de marca vendidas por separado, el mismo formato de condo-hotel que Related ya había probado en Miami. Y dentro de Portal Buquebus, la ampliación de nueve hectáreas que la naviera uruguayo-argentina construye sobre su propia terminal de pasajeros, avanza Dock: un cinco estrellas propio de Buquebus, sin bandera internacional asociada, con apertura prevista a mediados de 2026, dentro de un megaproyecto de más de US$300 millones que incluye también una torre residencial de 18 pisos con más de 200 unidades, cocheras subterráneas para más de 850 vehículos y un nuevo ferry totalmente eléctrico, el China Zorrilla.

San Telmo

Sobre la calle Bolívar, en el Pasaje Belgrano (un paseo comercial de fines del siglo XIX que perteneció a la familia Álzaga y luego a Felicitas Guerrero, remodelado en 1932 por el arquitecto Alejandro Virasoro en clave Art Decó y parcialmente demolido en 1952 cuando la Municipalidad ensanchó la avenida Belgrano), Cassa Lepage Art Hotel Buenos Aires reabrió hacia 2021 tras una restauración de 15 años emprendida por su propia arquitecta y propietaria, Ana María Carrió, que lo compró en 2002 tras décadas de deterioro. La obra incluyó excavaciones arqueológicas entre 2005 y 2011 que hallaron más de 2.000 objetos de los siglos XVII a XIX (cerámica china, alfarería indígena, botellas de vidrio, vajilla de porcelana) en cinco pozos de basura coloniales bajo el edificio, hoy exhibidos en un museo de sitio propio visible desde la recepción a través de pisos de vidrio. El proyecto, bautizado en homenaje al fotógrafo y pionero del cine belga Enrique Lepage, ya estaba listo para inaugurarse en 2020 pero debió postergar su apertura por la pandemia, y terminó abriendo con 22 habitaciones.

Qué hotel según tu viaje

Para una estancia entre Recoleta y el Microcentro, con el Teatro Colón y el Obelisco a poca distancia, Casa Lucía y Recoleta Grand combinan arquitectura de comienzos del siglo XX con la escala de un cinco estrellas contemporáneo. Un viaje de negocios en el corazón financiero porteño encuentra en Buenos Aires Marriott Hotel la opción de mayor tamaño ya operativa, mientras que el futuro Autograph Collection Buenos Aires (Microcentro) sumará una alternativa de diseño en la misma zona.

Puerto Madero, con vistas al dique y a los diques reconvertidos, reúne la mayor concentración de opciones: SLS Puerto Madero para quien busca diseño y vida nocturna, Almarena Puerto Retiro y Almarena Madero Urbano para una estadía tipo aparthotel con cocina propia, y el futuro Dock para quien viaje combinando el cruce en ferry a Uruguay. Para una experiencia más íntima y bohemia, Cassa Lepage Art Hotel Buenos Aires, en San Telmo, ofrece la propuesta con mayor peso cultural e histórico de todo este ciclo.

Cómo verificamos las aperturas en Buenos Aires

Cada ficha se contrasta con al menos dos fuentes independientes, comunicados de los operadores y prensa especializada en turismo y real estate, antes de su publicación. Los indicadores de estado (Anunciado, Abierto) reflejan la información más reciente disponible; un proyecto en obra sin fecha de apertura efectiva confirmada, como Dock o Autograph Collection Buenos Aires (Microcentro), se marca como Anunciado.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el hotel más nuevo de Buenos Aires?

Recoleta Grand, Buenos Aires, a Tribute Portfolio Hotel, que sumó una torre nueva de 62 habitaciones al histórico Palacio Mihura y abrió el 10 de junio de 2025 en pleno barrio de Recoleta.

¿Qué hotel ocupa el edificio que fue brevemente el más alto de Latinoamérica?

Casa Lucía, en el edificio Mihanovich sobre la calle Arroyo: la torre, de unos 80 metros, ocupó ese lugar tras su inauguración en 1929, hasta que el cercano edificio Kavanagh la superó en 1936.

¿Hay hoteles de Marriott en Buenos Aires?

Sí, varios formatos: Buenos Aires Marriott Hotel (marca Marriott Hotels, abierto desde 2020), Recoleta Grand (marca Tribute Portfolio) y, en construcción, el primer Autograph Collection de la ciudad en el microcentro.

¿Qué hoteles hay en Puerto Madero?

Cuatro: SLS Puerto Madero y las dos propiedades de Almarena (Puerto Retiro y Madero Urbano) ya abiertas, más Dock, el futuro cinco estrellas de la naviera Buquebus dentro de Portal Buquebus.

¿Cuál es el hotel boutique con más historia de Buenos Aires?

Cassa Lepage Art Hotel Buenos Aires, en San Telmo: ocupa un pasaje comercial de fines del siglo XIX restaurado durante 15 años, con un museo arqueológico propio construido a partir de los hallazgos de esa obra.

¿Cuántos hoteles nuevos sigue esta guía en Buenos Aires?

Nueve: siete ya abiertos entre 2020 y 2025, y dos todavía en fase de anuncio o construcción, Dock y Autograph Collection Buenos Aires (Microcentro).