Neue Hotels in München

Wir verfolgen 19 neue Hotels in München, eröffnet oder angekündigt zwischen Februar 2017 und 2028: fünfzehn davon sind bereits in Betrieb, vier angekündigt. München unterscheidet sich damit deutlich von anderen deutschen Großstädten: Der Markt hat sich hier bereits weitgehend gefüllt, statt noch überwiegend auf Baustellen zu bestehen. Der Schwerpunkt liegt eindeutig westlich der Altstadt: Sechs Häuser verteilen sich auf das Bahnhofsviertel zwischen Stachus und Hauptbahnhof, drei weitere auf das angrenzende Westend. Die Altstadt selbst trägt drei Adressen, der Münchner Osten rund um Werksviertel und Berg am Laim ebenfalls drei, der Norden mit Schwabing, Freimann und Moosach die restlichen drei. Preislich spannt sich ein für eine deutsche Stadt ungewöhnlich weiter Bogen: von rund 50 Euro im gambino hotel WERKSVIERTEL bis zu 500 Euro im Rosewood Munich und im Koenigshof, beide eröffneten innerhalb von acht Monaten und beendeten damit einen jahrelangen Stillstand im obersten Segment.

Was man in München unternimmt

Ein Wochenende in München

Zwei Tage genügen für Altstadt und Englischen Garten. Tag eins beginnt am Marienplatz mit dem Glockenspiel des Neuen Rathauses, führt über den Viktualienmarkt zum Mittagessen und weiter zur Frauenkirche und zur Residenz, dem früheren Stadtschloss der Wittelsbacher: alles innerhalb eines Fußwegs von zwanzig Minuten. Der Nachmittag gehört dem Englischen Garten: Die stehende Welle am Eisbach an der Prinzregentenstraße wird ganzjährig gesurft, der Chinesische Turm liegt eine knappe halbe Stunde flussaufwärts. Tag zwei lässt sich dem Kunstareal in der Maxvorstadt widmen, wo Alte, Neue und Moderne Pinakothek sowie das Lenbachhaus dicht beieinander liegen, bevor am Abend die Biergärten oder das Hofbräuhaus dran sind. U-Bahn und S-Bahn decken alle genannten Ziele ab.

Eine ganze Woche

Mit einer Woche lohnen sich die Ränder. Schloss Nymphenburg mit seinem Park im Westen füllt einen halben Tag, der Olympiapark mit dem Zeltdach von 1972 und die benachbarte BMW Welt einen weiteren. Das Deutsche Museum auf der Isarinsel braucht realistisch mehrere Stunden. Ein Spaziergang an der Isar von der Reichenbachbrücke flussaufwärts zeigt die renaturierten Ufer, auf denen im Sommer halb München liegt. Das Werksviertel-Mitte am Ostbahnhof, ein früheres Industrieareal, ist inzwischen ein eigenes Ausgehviertel geworden. Als Tagesausflüge bieten sich der Starnberger See und der Tegernsee an, beide per S-Bahn oder Regionalzug erreichbar, ebenso die KZ-Gedenkstätte Dachau und, mit etwas mehr Fahrzeit, Schloss Neuschwanstein oder Salzburg. Wer zwischen Mitte September und Anfang Oktober kommt, trifft auf das Oktoberfest auf der Theresienwiese: Die Hotelpreise der ganzen Stadt steigen in diesem Zeitraum spürbar, besonders im Bahnhofsviertel, das direkt an das Festgelände grenzt.

Wo übernachten in München

Altstadt: Marienplatz und Sendlinger Straße

Drei Adressen liegen innerhalb des Altstadtrings, und sie könnten unterschiedlicher kaum sein. Rosewood Munich eröffnete im Oktober 2023 als erstes deutsches Haus der Gruppe und verteilt 73 Zimmer und 59 Suiten auf zwei denkmalgeschützte Gebäude: den früheren Hauptsitz der Bayerischen Staatsbank und das benachbarte Palais Neuhaus-Preysing, einen Adelssitz. Fünf der Suiten sind als eigenständige „Houses" ausgelegt; die Preise beginnen bei rund 500 Euro. Deutlich kleiner ist das DO & CO Hotel München mit 31 Zimmern und Suiten rund 50 Meter vom U- und S-Bahnhof Marienplatz, in der FC Bayern World, die Zimmerzahl entspricht den bis dahin 31 deutschen Meistertiteln des Vereins, ab rund 430 Euro. Preislich am anderen Ende steht das Hotel MIO by AMANO an der Sendlinger Straße, ein entkerntes früheres Bürogebäude mit 114 Zimmern ab 70 Euro und einem Empfang unter Glaskuppel, die günstigste Altstadtadresse dieses Guides.

Stachus, Hauptbahnhof und Ludwigsvorstadt: der dichteste Cluster

Sechs der 19 Häuser liegen im Bahnhofsviertel westlich der Fußgängerzone, in Gehweite zur Theresienwiese. Koenigshof, a Luxury Collection Hotel, Munich eröffnete im Juni 2024 direkt am Stachus als erstes deutsches Haus von Marriotts Luxury Collection: ein neunstöckiger Neubau der spanischen Architekten Nieto Sobejano mit kubischer Glasfassade, errichtet auf dem Grundstück des 1866 als „Bellevue" eröffneten Vorgängerhauses, das Ende 2018 schloss und Anfang 2019 abgerissen wurde. Die 250 Quadratmeter große Präsidentensuite über zwei Etagen gilt als größte Hotelsuite der Stadt.

Direkt gegenüber, an der Ecke Schwanthaler-/Sonnenstraße, will die Berliner Amano München Stachus am 1. November 2026 mit 277 Zimmern ihre erste Münchner Adresse eröffnen, mit Restaurant und Bar im Erdgeschoss, einer Dachbar und angestrebter DGNB-Gold-Zertifizierung. Weiter westlich in derselben Straße übernimmt Bob W Munich City Centre einen bestehenden Betrieb und baut ihn bis Mai 2026 zu 119 Studios und Ein-Zimmer-Apartments mit Kitchenette um, das sechste Bob-W-Haus der Stadt. gambino hotel Goethe26 saniert ein siebengeschossiges Bestandsgebäude in der Goethestraße zu 69 Zimmern, angekündigt für Ende 2026 und bewusst auf einen niedrigen CO₂-Fußabdruck pro Übernachtung ausgelegt.

Bereits geöffnet sind zwei weitere: Ruby Rosi Hotel an der Bayerstraße, seit Juni 2022 in einem zum Hotel umgebauten Bürogebäude der 1950er-Jahre, mit 101 Zimmern in fünf Kategorien ab 130 Euro und einem Interieur, das bayerische Volkskultur zitiert. Und 25hours Hotel The Royal Bavarian direkt am Bahnhofplatz, seit November 2017 in dem 1869–1871 von Georg von Dollmann für König Ludwig II. errichteten Ober-Postamt, die erste Hotelnutzung in der Geschichte des Hauses, 165 Zimmer ab 140 Euro.

Maxvorstadt: Universitäts- und Museumsviertel

Nördlich des Hauptbahnhofs, am Stiglmaierplatz, eröffnete Ruby Lilly Hotel München im Februar 2017 als erstes deutsches Haus der Ruby Group, und ist damit das älteste Haus in diesem Guide. Die 174 Zimmer ab 90 Euro zitieren mit Schwarz-Gold-Akzenten, Vintage-Möbeln und Holzvertäfelung die Münchner Fernsehfigur Monaco Franze. Die Lage ist für Museumsbesuche günstig: Königsplatz und Kunstareal liegen fußläufig, Hauptbahnhof und das Nachtleben am Maximiliansplatz ebenso.

Westend und Theresienhöhe: drei große Häuser

Im Westend, zwischen Innenstadt und Messegelände der Theresienhöhe, stehen die drei zimmerstärksten eröffneten Häuser des Guides. An der Landsberger Straße 68 eröffnete 2017 zunächst Roomers Munich, Autograph Collection in einem seit 2012 leerstehenden Bürohochhaus von 1976, mit 281 Zimmern und Suiten ab 140 Euro, gestaltet in Holz, Leder und Marmor. Im Juni 2026 übernahm die irische Boutiquemarke The Dean dieses Haus und führt es seither als The Dean Munich, Autograph Collection weiter, mit 281 Zimmern das bislang größte Haus im Dean-Portfolio, neu eingerichtet von der Londoner Innenarchitektin Tatjana von Stein zwischen bayerischem Jugendstil und Münchner Nachtleben der 1980er-Jahre, ab 225 Euro. Wenige Minuten entfernt liegt das Munich Marriott Hotel City West, ein Neubau von September 2023 mit 398 Zimmern ab 110 Euro, zwanzig Veranstaltungsräumen auf 2.440 Quadratmetern und einer Dachterrasse für bis zu 400 Gäste mit Blick bis zu den Alpen.

Schwabing, Freimann und Moosach: der Norden

Drei Häuser liegen nördlich des Zentrums. Andaz Munich Schwabinger Tor eröffnete im Februar 2019 als erstes deutsches Andaz-Haus im Mischnutzungsquartier Schwabinger Tor, mit 277 loftartigen Zimmern und Suiten ab 220 Euro; das Design kombiniert Eichenparkett und Kupferakzente mit bayerischen Zitaten bis hin zu einer bronzenen Brezn-Sitzbank. Weiter nördlich, in Freimann, bezog Ameron München Motorworld im Frühjahr 2021 das frühere Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn: 156 Zimmer ab 100 Euro im Umfeld der denkmalgeschützten Lokhalle, 185 Meter lang und bis zu 18 Meter hoch, darunter drei Car & Bike Studios. In Moosach nahe dem Olympiapark soll 2028 das Titanic Hotel Munich mit 376 Zimmern folgen, davon 122 Long-Stay-Einheiten, das Deutschland-Debüt der Gruppe.

Der Osten: Werksviertel, Berg am Laim und Obergiesing

Drei Adressen liegen östlich der Isar und sind die günstigsten des Guides. gambino hotel WERKSVIERTEL eröffnete im Mai 2020 als Neubau im Kreativquartier Werksviertel-Mitte, gegenüber dem neuen Konzertsaal nahe dem Ostbahnhof: 303 Zimmer von rund 15 Quadratmetern ab 50 Euro, mit wiederverwendeten Einrichtungsobjekten wie alten Waschtrögen und aufgearbeiteten Werkbänken. Das Ursprungshaus der Marke, gambino hotel CINCINNATI, liegt seit Juni 2017 in Obergiesing-Fasangarten direkt an der U-Bahn, 146 Zimmer ab 60 Euro. In Berg am Laim schließlich eröffnete Scandic München Macherei im Oktober 2022 als erstes süddeutsches Haus der schwedischen Kette: ein neunstöckiger Klinkerbau, der die früher hier ansässigen Ziegeleien zitiert, mit 234 Zimmern ab 120 Euro, zehn davon mit Kitchenette und rund einem Viertel barrierefrei.

Welches Hotel für welche Reise

Familien

Küchenzeile und Platz entscheiden. Scandic München Macherei hat zehn Zimmer mit Kitchenette und ein Viertel barrierefreie Einheiten, bei Preisen ab 120 Euro und guter S-Bahn-Anbindung ins Zentrum. Noch flexibler ist Bob W Munich City Centre, sobald es öffnet: 119 Studios und Ein-Zimmer-Apartments, jedes mit Kitchenette, fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof. Wer viel Platz zum kleinen Preis sucht, findet ihn im gambino hotel WERKSVIERTEL ab 50 Euro, direkt in einem Viertel mit eigener Gastronomie.

Paare

Für einen Aufenthalt zu zweit sind die kleinen Häuser die interessanteren. Das DO & CO Hotel München hat nur 31 Zimmer und Suiten, inklusive einer Penthouse-Loftsuite, in Sichtweite von Frauenkirche und Neuem Rathaus. Rosewood Munich bietet mit 59 Suiten mehr Suiten als die meisten Häuser Zimmer haben, in zwei denkmalgeschützten Gebäuden wenige Schritte vom Marienplatz. Wer dasselbe Bedürfnis mit kleinerem Budget verbindet, findet im Ruby Lilly Hotel München ab 90 Euro eine ruhige Lage am Stiglmaierplatz.

Geschäftsreisende und Messegäste

Das Munich Marriott Hotel City West ist mit zwanzig Veranstaltungsräumen, einem in vier Segmente teilbaren Ballsaal von 916 Quadratmetern und Tram-Haltestelle vor der Tür das am klarsten auf Tagungen ausgelegte Haus des Guides: rund zwölf Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, etwa 35 Autominuten zum Flughafen. Für kurze Wege zum Fernverkehr eignet sich 25hours Hotel The Royal Bavarian direkt am Bahnhofplatz. Ab 2028 kommt mit Titanic Hotel Munich ein Haus hinzu, das Co-Working-Flächen und 122 Long-Stay-Einheiten für längere Projekteinsätze kombiniert.

Kleines Budget

Die drei günstigsten Adressen liegen alle außerhalb des Zentrums, sind aber per U- oder S-Bahn angebunden: gambino hotel WERKSVIERTEL ab 50 Euro am Ostbahnhof, gambino hotel CINCINNATI ab 60 Euro in Obergiesing-Fasangarten, rund 20 Fahrminuten vom Marienplatz. Innerhalb der Altstadt ist Hotel MIO by AMANO ab 70 Euro die günstigste Option, mitten in der Fußgängerzone an der Sendlinger Straße.

Wie wir Eröffnungen in München verifizieren

Jeder Eintrag wird vor der Veröffentlichung gegen mindestens zwei unabhängige Quellen geprüft: offizielle Mitteilungen der Betreiber und Markeninhaber, Fachmedien aus Hotellerie und Immobilienwirtschaft sowie unabhängige Reiseberichterstattung. Widersprüchliche Angaben werden als solche behandelt: Beim gambino hotel Goethe26 nennt die projekteigene Website zugleich „Fall 2026" und „December 2026", weshalb dieser Guide bis zu einer eindeutigen Bestätigung die vorsichtigere Angabe „Ende 2026" führt. Verzeichnet werden Neubauten ebenso wie Umnutzungen und Markenwechsel mit neuer Identität, nicht aber bloße Renovierungen bestehender Betriebe. Unsere Redaktion akzeptiert keine gesponserten Platzierungen, keine Werbung von Hotelketten und keine Influencer-Vereinbarungen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele neue Hotels in München verzeichnet dieser Guide?

19 Häuser, eröffnet oder angekündigt zwischen Februar 2017 und 2028. Fünfzehn sind bereits in Betrieb, vier angekündigt. Das älteste ist das Ruby Lilly Hotel München am Stiglmaierplatz von Februar 2017, das am weitesten in der Zukunft liegende Projekt das für 2028 angekündigte Titanic Hotel Munich in Moosach.

Welche neuen Luxushotels haben in München eröffnet?

Rosewood Munich eröffnete im Oktober 2023 nahe dem Marienplatz als erstes deutsches Haus der Gruppe, in der früheren Bayerischen Staatsbank und im Palais Neuhaus-Preysing. Im Juni 2024 folgte der Koenigshof am Stachus als erstes deutsches Haus von Marriotts Luxury Collection. Beide beginnen bei rund 500 Euro pro Nacht.

Was ist mit dem alten Hotel Königshof am Stachus passiert?

Das 1866 als „Bellevue" eröffnete Traditionshaus schloss Ende 2018 und wurde Anfang 2019 abgerissen. An gleicher Stelle entstand nach Plänen der spanischen Architekten Nieto Sobejano ein neunstöckiger Neubau mit kubischer Glasfassade, der im Juni 2024 als Koenigshof, a Luxury Collection Hotel, Munich eröffnete.

In welchem Münchner Viertel eröffnen die meisten neuen Hotels?

Im Bahnhofsviertel zwischen Stachus und Hauptbahnhof, wo sechs der 19 verzeichneten Häuser liegen: darunter der Koenigshof, das 25hours Hotel The Royal Bavarian und das Ruby Rosi Hotel sowie die angekündigten Projekte Amano München Stachus, Bob W Munich City Centre und gambino hotel Goethe26. Es folgen Westend, Altstadt, der Norden und der Osten mit je drei Adressen.

Was ist aus dem Roomers Munich geworden?

Das 2017 eröffnete Roomers Munich an der Landsberger Straße im Westend wurde im Juni 2026 von der irischen Boutiquemarke The Dean übernommen und läuft seither als The Dean Munich, Autograph Collection. Mit 281 Zimmern und Suiten ist es das bislang größte Haus im Dean-Portfolio; die Innenräume wurden dabei neu gestaltet.

Welches ist die günstigste neue Hoteladresse in München?

Das gambino hotel WERKSVIERTEL am Ostbahnhof, ab rund 50 Euro, mit 303 Zimmern von je etwa 15 Quadratmetern. Es folgen das gambino hotel CINCINNATI in Obergiesing-Fasangarten ab 60 Euro und das Hotel MIO by AMANO an der Sendlinger Straße ab 70 Euro: letzteres als einzige der drei mitten in der Altstadt.

Gibt es in München ein Hotel in einem historischen Gebäude?

Mehrere. Das 25hours Hotel The Royal Bavarian bezog das 1869–1871 für König Ludwig II. errichtete Ober-Postamt am Bahnhofplatz, Rosewood Munich zwei denkmalgeschützte Altstadtbauten, und das Ameron München Motorworld liegt im früheren Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn in Freimann, rund um eine der größten freitragenden historischen Stahlhallen Europas.