Seegut am Tegernsee, a Luxury Collection Resort & Spa

Marriott International hat am 7. Mai 2026 eine Vereinbarung über das Seegut am Tegernsee unterzeichnet, das unter der Marke The Luxury Collection eröffnen soll. Die Brüder Andreas und Thomas Strüngmann bauen das Resort mit 119 Zimmern, Suiten, Apartments und Villen in 25 Holzgebäuden am Westufer in Bad Wiessee. Spatenstich war im November 2024, der Hotelbetrieb soll 2029 beginnen.

Der Ort

Das Seegut entsteht auf einem Grundstück von 3,5 Hektar direkt am Westufer des Tegernsees in Bad Wiessee, einem Ort mit 4.783 Einwohnern auf 740 Metern Höhe im Landkreis Miesbach. München ist rund 50 Kilometer entfernt: Über die A8 fährt man bis Holzkirchen und dann auf der B 318 zum See. Der nächste Bahnhof liegt in Gmund am Tegernsee an der Linie RB 57 der Bayerischen Oberlandbahn, die Weiterfahrt zum Westufer ist also einzuplanen. Der See selbst ist 8,9 Quadratkilometer groß und bis zu 72,6 Meter tief, fünf Gemeinden teilen sich sein Ufer.

Bad Wiessee ist ein Kurort. 1909 stieß ein Niederländer bei der Suche nach Erdöl auf eine Jod-Schwefel-Quelle, seit 1922 trägt der Ort das Prädikat Bad. Seit 1957 gibt es dort eine Spielbank, an der Seepromenade den Aquadome. Auf der anderen Seeseite fährt von Rottach-Egern die Wallbergbahn auf 1.616 Meter.

Das Konzept

Entworfen haben das Resort Dietrich Untertrifaller Architekten. Statt eines großen Baukörpers entstehen 25 einzelne Gebäude, überwiegend in Holzbauweise und an den Bautraditionen des Tegernseer Tals orientiert. Auf ein Gebäude kommen rechnerisch weniger als fünf der 119 Einheiten, das Ganze soll eher wie ein Weiler am Ufer wirken als wie ein Hotelblock. Zufahrten und Verkehrswege sollen unter der Erde verlaufen, damit oberhalb ein parkähnlicher Eindruck entsteht.

Bauherren sind die Brüder Andreas und Thomas Strüngmann, Gründer des Arzneimittelherstellers Hexal. Das Investitionsvolumen beziffert die Fachpresse auf mehr als 200 Millionen Euro. Marriott International unterzeichnete am 7. Mai 2026 die Vereinbarung über den Betrieb unter der Marke The Luxury Collection. Beim Spatenstich im November 2024 war noch kein Betreiber gewählt, acht internationale Gruppen wurden damals geprüft.

Das Haus soll sich dem Tal öffnen. Wirtshaus, Biergarten, Kunstscheune und Veranstaltungsflächen sind laut Marriott auch für Einheimische und Vereine gedacht. Beheizt und gekühlt wird zu einem Teil über ein Wärmepumpensystem, das die Wärme des Tegernsees nutzt, auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen vorgesehen.

Der Plan von 2024 sprach noch von 170 Betten, einem Restaurant, einer Kulturscheune und 34 Mitarbeiterwohnungen. Die jetzt genannten 119 Einheiten sind eine andere Zähleinheit, Marriott hat eine Bettenzahl bisher nicht veröffentlicht.

Gastronomie & Wellness

Marriott nennt ein traditionelles bayerisches Wirtshaus, einen öffentlich zugänglichen Biergarten und eine Kunstscheune für Ausstellungen und Kulturveranstaltungen. Namen von Restaurants, ein Küchenchef oder ein gastronomisches Konzept sind bisher nicht veröffentlicht.

Das Spa misst 3.500 Quadratmeter und hat 19 Behandlungsräume. Dazu gehören Innen- und Außenpools, ein Fitnessbereich und ein Yogapavillon. Für Familien ist ein Kinderclub vorgesehen. Ob das Spa die Thermalquelle des Ortes nutzt, geht aus den Unterlagen nicht hervor.