Madrid, Comunidad de Madrid
Clayton Hotel Madrid Valdebebas
El primer hotel de Dalata en España: 243 habitaciones junto al aeropuerto de Barajas, en un edificio totalmente eléctrico de Grupo Insur
Anunciado · Primer trimestre de 2029
Clayton Hotel Madrid Valdebebas será el primer hotel de Dalata Hotel Group en España. Anunciado el 30 de abril de 2025, el proyecto de 243 habitaciones se levantará en Valdebebas, junto al aeropuerto de Madrid-Barajas, en un edificio totalmente eléctrico que Grupo Insur construirá y alquilará al grupo irlandés durante 15 años, con apertura prevista para el primer trimestre de 2029.
Lo esencial
- Grupo
- Dalata Hotel Group, marca Clayton Hotels (promotor: Grupo Insur)
- Apertura
- Primer trimestre de 2029
- Habitaciones y suites
- 243 habitaciones
- Segmento
- Upscale
- Diseñador
- NC
- Precio de entrada
- NC
El lugar
El hotel se levantará en Valdebebas, el barrio de nueva creación del distrito de Hortaleza, en el noreste de Madrid, pegado al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, el quinto más transitado de Europa. Es una zona que ha pasado en pocos años de solar a polo de actividad: en su entorno están el recinto ferial de IFEMA Madrid, que recibe unos cuatro millones de visitantes al año, la Ciudad Real Madrid de entrenamiento del club blanco, la futura Ciudad de la Justicia y el hospital Isabel Zendal.
A esa lista se suma el Gran Premio de España de Fórmula 1, que a partir de 2026 se disputa en un circuito urbano junto a IFEMA, en las inmediaciones del distrito de Barajas, y que añade una demanda de alojamiento puntual pero muy intensa a una zona ya dominada por el viajero de negocios, el de congresos y el de tránsito aéreo. Ni Dalata ni Grupo Insur han publicado todavía la dirección postal definitiva del edificio, por lo que la ubicación exacta dentro de Valdebebas se confirmará más adelante.
El concepto
Clayton Hotel Madrid Valdebebas será el primer hotel de Dalata Hotel Group en España y el tercero que el grupo irlandés explota en la Europa continental. El proyecto nace de un acuerdo con el promotor madrileño Grupo Insur, compañía inmobiliaria con más de setenta y cinco años de trayectoria y cotizada en la Bolsa de Madrid, que construirá el edificio, una inversión que la prensa inmobiliaria cifra en unos 50 millones de euros, y lo alquilará a Dalata. El contrato, anunciado el 30 de abril de 2025, es un arrendamiento de 15 años con dos opciones de prórroga de cinco años a voluntad del operador; la renta combina un mínimo garantizado con un periodo de progresión de tres años y, a partir de entonces, depende de los ingresos del hotel. En la operación asesoraron Savills y el despacho Zurbarán Abogados.
Se trata de una obra nueva de categoría cuatro estrellas con 243 habitaciones, concebida como un edificio completamente eléctrico, con bombas de calor, y orientada a obtener la certificación de sostenibilidad LEED Gold. Clayton es la enseña de Dalata con más peso en el servicio completo y en las ciudades de primer orden (el grupo opera también la marca Maldron, algo más sencilla), y Madrid encaja en la hoja de ruta de expansión europea que la compañía describe como estratégica: en el momento del anuncio, Dalata gestionaba 55 hoteles y 11.990 habitaciones, con 1.867 más en cartera y el objetivo de alcanzar las 21.000 habitaciones en 2030. La apertura está prevista para el primer trimestre de 2029, y, como ocurre con cualquier proyecto que aún no ha empezado a recibir clientes, el calendario puede moverse.
Gastronomía y bienestar
El programa anunciado incluye un restaurante, un bar y espacios para reuniones y eventos, además de una piscina exterior y un gimnasio. No se han comunicado todavía el concepto gastronómico, el nombre de los locales ni el equipo de cocina; en los Clayton de otras ciudades el restaurante y el bar suelen funcionar como el espacio social principal del hotel, pero en Valdebebas habrá que esperar a que el operador detalle su propuesta.
Noticias
30 de abril de 2025: Dalata Hotel Group anunció su primer hotel en España: el Clayton Hotel Madrid Valdebebas, de 243 habitaciones y categoría cuatro estrellas, que construirá Grupo Insur junto al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y que el grupo irlandés explotará en régimen de alquiler durante 15 años, con dos prórrogas opcionales de cinco años. La renta combina un mínimo garantizado con un periodo de progresión de tres años y después depende de los ingresos. El edificio será totalmente eléctrico, con bombas de calor y certificación LEED Gold prevista, e incluirá restaurante, bar, salas de reuniones y eventos, piscina exterior y gimnasio. La apertura está prevista para el primer trimestre de 2029.
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