The Cloud One Berlin

The Cloud One Berlin, die Lifestyle-Marke der Motel One Group, ist für das neue Quartier Forty4 an der Stralauer Allee 44/47 in Berlin-Friedrichshain angekündigt: 344 Zimmer in einem eigenen Gebäude zwischen Oberbaumbrücke und Amazon Tower. Die Arbeiten begannen mit dem Aushub einer rund 4.000 Quadratmeter großen Baugrube, der Hochbau war für Oktober 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung der ersten Bauphase wird nach Angaben der Projektbeteiligten für 2027 erwartet.

Der Ort

Das Hotel entsteht im gemischt genutzten Quartier Forty4 an der Stralauer Allee 44/47 in Berlin-Friedrichshain, nahe der Spree, der Oberbaumbrücke, der East Side Gallery und dem neuen Amazon Tower. Die S-Bahn-Station Warschauer Straße liegt in der Nähe. Das Areal gehört zur Mediaspree, einem Uferstreifen, der bereits stark von Hotels und Gewerbe geprägt ist.

Das Quartier umfasst zwei begrünte Innenhöfe mit Terrassen und Blick auf den Alexanderplatz. Anwohner kritisieren das Projekt: Sie sehen darin eine weitere Verdichtung des Bezirks und fürchten, dass Hotels, Büros und Apartments die Wohnbevölkerung und die Clubkultur der Gegend zusätzlich verdrängen.

Das Konzept

The Cloud One Berlin ist ein Neubau mit 344 Zimmern im Quartier Forty4, das die L&L Immobilien GmbH realisiert. Forty4 umfasst vier Gebäude mit insgesamt rund 40.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche; die erste Phase besteht aus zwei Gebäuden mit etwa 20.000 Quadratmetern, dem Hotel und einem Apartmenthaus mit 93 möblierten Wohnungen für Wohnen auf Zeit. Hinzu kommen Büroflächen und Gastronomieeinheiten.

Die Architektur stammt von Tchoban Voss Architekten und soll die Häuser wie einzelne Stadthäuser wirken lassen: Das Hotel erhält eine gefaltete Metallfassade mit 3D-Effekt, das Apartmenthaus eine gefräste Strukturfassade. Die Bauausführung übernimmt Porr Hochbau Berlin. Angestrebt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung; vorgesehen sind Photovoltaikanlagen auf den Dächern, ein Regenwasser-Verdunstungssystem und Beton mit 30 Prozent weniger CO2. Die Tiefgarage bietet 70 Pkw- und 370 Fahrradstellplätze.

Oberhalb der Kernmarke positioniert Motel One seine Lifestyle-Marke The Cloud One. Die Gruppe hat Häuser dieser Marke unter anderem in Hamburg, Düsseldorf, Danzig und Prag eröffnet. Für Berlin sind Zimmerkategorien, Ausstattung und Innenarchitektur noch nicht veröffentlicht.

Gastronomie & Wellness

Für das Hotel selbst hat die Motel One Group bislang kein Gastronomiekonzept veröffentlicht. Im Quartier Forty4 sind Gastronomieeinheiten eingeplant, ein Betreiber ist nicht genannt.