Ruby Hotel Kurfürstendamm

Ruby Hotel Kurfürstendamm ist für das erste Quartal 2028 am Ku'damm-Eck angekündigt, Kurfürstendamm 227 in Berlin-Charlottenburg. Das Hotel mit 375 Zimmern belegt die Etagen 5 bis 11 des früheren Swissôtel Berlin, das 2018 nach 17 Betriebsjahren schloss. Es ist das erste Haus der Ruby Group in der Hauptstadt und mit diesem Umfang ihr bislang größtes in Deutschland. Entwickler ist die Empira Group, die Finanzierung ist gesichert, der Baustart war für das Frühjahr 2026 geplant.

Der Ort

Das Hotel entsteht am Ku'damm-Eck, Kurfürstendamm 227, in Berlin-Charlottenburg, an dem Boulevard, der als Einkaufs- und Kulturmeile Berlins gilt und gern mit den Champs-Élysées verglichen wird. In der Nachbarschaft liegen die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, der Zoologische Garten und das Einkaufszentrum Bikini Berlin. Zum Flughafen Berlin Brandenburg sind es nach Angaben von Ruby rund 35 Minuten.

In einem großen Gebäudekomplex belegt das Hotel die Obergeschosse 5 bis 11. Darunter sind Einzelhandelsmieter wie dm, C&A und The North Face sowie der Konferenzanbieter Spark vorgesehen; 97 Prozent der Flächen des Komplexes sind bereits vermietet. Auf dem Dach im 12. Stock entsteht eine Terrasse mit Panoramablick über den Kurfürstendamm und die Umgebung.

Das Konzept

Echter Markenwechsel in einem bekannten Gebäude: Hier lag zuvor das Swissôtel Berlin (5 Sterne), das 2018 nach 17 Betriebsjahren schloss. Eine zwischenzeitlich geplante Büronutzung wurde nicht umgesetzt. Die Empira Group erwarb das Haus rund ein Jahr vor der Ankündigung vom April 2025; für Empira ist es das erste Hotelprojekt in Berlin, für die Ruby Group das größte in Deutschland.

Ruby belegt die Etagen 5 bis 11 mit 375 Zimmern auf rund 15.000 Quadratmetern. Die öffentlichen Bereiche liegen im dritten Obergeschoss. Die Gestaltung verantwortet das hauseigene Designteam der Ruby Group unter Leitung von Matthew Balon, nach dem Konzept „Lean Luxury“: stilvolles, aber ressourcenschonendes Design. Der Gesamtkomplex trägt eine DGNB-Platin-Vorzertifizierung, ein Generalunternehmer für die Sanierung ist beauftragt, die Baugenehmigung liegt vor. Die Flächen für andere Mieter sollen ab 2027 übergeben werden, das Hotel soll Anfang 2028 öffnen.

Gastronomie & Wellness

Die öffentlichen Bereiche des Hotels liegen im dritten Obergeschoss, über den Zimmeretagen erhebt sich im 12. Stock die Dachterrasse mit Panoramablick. Welche Restaurants, Bars oder Kaffeekonzepte dort einziehen, ist noch nicht bekannt; die Ruby Group hat bislang keine Angaben zu Gastronomie oder Wellness gemacht.